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EHPAD
Aveiro (Portugal)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD 92 lits
  • Aveiro
  • 4,68 M€
  • 2 900 m²
  • 30 ans ferme
  • 03/11/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé à 15 km de Aveiro (80 000 habitants) et à 80 km au sud de Porto.

L’établissement construit en 2013 dispose d’une capacité de 64 lits qui sera porté à 92 lits après le lancement de travaux d’extension et de rénovation intérieure et extérieure du bâtiment de l’ordre de 500 K€ qui seront réalisés durant l’année 2021.

L’établissement est une structure résidentielle pour personnes âgées qui propose des services de soins ainsi que des activités de services (salle de jeux, salle de gymnastique, bibliothèque, salon de beauté, coiffeur,…) ainsi que des activités extérieures avec une piscine couverte et chauffée.

Un bail d’une durée de 30 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers

L'EXPLOITANT

Le Groupe Leite est partenaire de Pierval Santé depuis 2019 avec l’opération de Sale and Lease Back réalisée sur leur Clinique ophtalmologique de Lisbonne. Le Groupe souhaite élargir son offre de soins en proposant une offre médico-sociale orientée vers l’hébergement de personnes âgées.

L’objectif du groupe est de devenir un acteur référent dans le secteur privé de la santé au Portugal en fournissant des services de soins ophtalmologiques dans leurs cliniques, mais également des services d’hébergement et de soins gérontologiques dans leurs établissements médico-sociaux.

Actuellement, le groupe par l'intermédiaire de Clinicas Leite, est la seule entreprise portugaise du secteur de la santé à satisfaire à la fois aux normes européennes du système de gestion de la qualité et à la norme européenne de conciliation professionnelle et familiale pour ses salariés concernant l’équilibre entre la vie professionnelle et vie privées des parents et des aidants (Directive (EU) 2019/1158 of the European Parliament and of the Council of 20 June 2019).

> www.clinicasleite.pt

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