Société de Gestion de SCPI 

• Type d’actif
• Localisation
• Prix d’acquisition
• Surface
• Bail
• Date d'acquisition

• Clinique dentaire
• Strasbourg
• 1,4 M€
• 585 m²
• 12 ans ferme
• 19/11/2020

L’actif est situé à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Grand-Est.

L’investissement consiste en l’acquisition au sein d’une maison médicale récente (livraison en 2019) de deux lots de copropriété d’une surface utile de 585 m2 et 4 parkings en sous-sol pour y développer l’activité de « clinique dentaire ». L’immeuble est idéalement relié à la Clinique Rhena qui est le 1er établissement de santé privé sur le territoire de Strasbourg (368 lits et 150 000 patients par an).

L’actif sera aménagé pour les besoins spécifiques de son exploitant (société Instacare) dans le cadre d’un bail d’une durée initiale ferme de 12 ans qui prendra effet au moment de la fin des travaux d’aménagement (2T2021).

INSTACARE, fondé par Joachim AZRIA et Alexandre AZRIA (chirurgien-dentiste), est un concept unique de clinique dentaire créée pour les praticiens et au service des patients qui vise à répondre à un besoin d’installation flexible pour les praticiens dentaires libéraux.
INSTACARE repense la clinique médicale à temps partagé afin de proposer une version flexible et évolutive pour des praticiens à la recherche d’un espace clinique à temps partagé avec des plateaux techniques ultramodernes (fauteuil, radiographie, bloc opératoire, centre de prothèse intégré, …).
Ainsi, le professionnel de santé s'affranchit de toutes les contraintes inhérentes à l'installation, l'organisation et la gestion de son cabinet pour se concentrer exclusivement à la pratique de la médecine dans un environnement urbain et moderne. INSTACARE met également à disposition des professionnels libéraux un ensemble de service à la carte (hôtesse d’accueil, assistante médicale, …) ainsi que du matériel et du consommable (prothèses, implants, etc.).
Le modèle d’INSTACARE est de se positionner à proximité immédiate de cliniques ou d’hôpitaux afin de devenir le référent de l’établissement de santé sur la partie odontologique.
L’ambition d’INSTACARE est d’implanter ses «cliniques dentaires» rapidement à un rythme de 3 à 4 ouvertures par an. A ce jour, INSTACARE est présent à Marseille, Lyon, Strasbourg et prochainement à Nantes.