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EHPAD  

Résidence Services Seniors
La Nucia (Espagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD (35 lits) / RSS (95 appartements)
  • La Nucia (province d'Alicante)
  • 4,45 M€
  • 13 369 m²
  • 25 ans ferme
  • 04/12/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé dans la ville de La Nucia à 10 km de la station balnéaire de Benidorm (68 000 habitants) sur la Costa Blanca, région très prisée pour son climat par les touristes et les séniors de toute l’Europe.

La résidence est constituée de deux bâtiments Casa Blanca et Casa Rosa d’une surface de 13 369 m² sur un terrain de plus de 15.000 m².

Cet ensemble immobilier mixte composé de 95 appartements en Résidence Services Séniors (RSS) et de 35 lits d’EHPAD est un concept novateur d’hébergement pour personnes âgées. La résidence propose une offre de services de soins aux résidents en fonction de leurs niveaux de dépendance permettant aux couples qui le souhaitent de garder un lien et une proximité de vie au quotidien.

Un bail ferme d’une durée de 25 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers

L'EXPLOITANT

L’activité est réalisée depuis plus de 15 ans par une association de diaconie allemande très présente en Rhénanie-du-Nord-Westphalie « Evangelisches Johanneswerk Espana Montebello S.L » qui exploite également des établissements en Espagne. L'association a cédé en 2020 cette résidence au groupe espagnol Angomed.

Le Groupe Angomed est un groupe qui dispose de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur des résidences pour personnes âgées et dépendantes et propose à ses clients des services d’accompagnement, à l'échelle nationale, pour tous projets liés à la gestion des soins gériatriques grâce à une offre de services complets de conseil et de formation.

La société gère aujourd’hui deux EHPAD avec un projet de développement important de plus de 3 000 lits à horizon 5 ans par une stratégie d’acquisition ciblée et une parfaite connaissance et maitrise du fonctionnement des structures de santé.

> angomed.es

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