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EHPAD  
Orleix (65800)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD (69 lits)
  • Orleix
  • 7,1 M€
  • 2 620 m²
  • 12 ans ferme
  • 31/12/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Résidence du Lac se situe à l'entrée du village d'Orleix dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, à 10 km de l’agglomération de Tarbes (41 518 habitants). Cet établissement d’hébergement en R+2, d’une surface totale de 2 620 m² sur un terrain de 16 160 m², a été construit entre 1993 et peut accueillir 69 résidents.

Proche du centre commercial « Leclerc » et en bordure du Lac d'Orleix, l'établissement possède de nombreux atouts : un cadre de vie agréable pour les résidents où calme et verdures les entourent.

Les résidents bénéficient d'une prise en charge adaptée et personnalisée mise en place par un équipe pluridisciplinaire (équipes soignante, hôtelière et direction) dans un cadre chaleureux et convivial.

L’établissement fera l’objet d’un projet de création d’une résidence autonomie de 15 places ainsi que des travaux d’agrandissement et de création de chambres simples (6 lits). Un nouveau bail d’une durée ferme de 12 ans mois a été signé avec prise d'effet le jour de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

Le Groupe Philogeris dirigé par Yann Reboulleau est aujourd’hui le 14ème opérateur privé d’Ehpad en France et gère 23 établissements, pour compte propre, pour compte d’investisseurs privés ou dans le cadre de partenariats Public-Privé.

Le Groupe Philogeris a souhaité céder certains de ses actifs immobiliers afin de pouvoir financer sa stratégie ambitieuse de développement et nouer un partenariat de long terme avec Pierval Santé qui interviendra notamment dans les acquisitions et constructions de nouveaux établissements mais également dans des programmes de restructurations et extensions d’actifs déjà existants.

La transaction porte sur un portefeuille de 5 actifs immobiliers représentant 311 lits.

Chiffres clés :
> CA (2019) : 29,9 millions d’euros (Volume d’affaires : 48 M€*)
> 23 établissements
> 1 533 lits et places
> 750 salariés

*Incluant les établissements gérés sous licence Philogeris.

> www.laresidencedulac.com

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