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EHPAD
La Seyne-sur-Mer (83500)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD (83 lits)
  • La Seyne-sur-Mer
  • 12,3 M€
  • 4 055 m²
  • 12 ans ferme
  • 31/12/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Résidence de l’Age d’Or se situe à la Seyne Sur Mer (65 000 habitants) dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur à 10 mn de Toulon (171 953 habitants). Cet établissement d’hébergement en R+3, d’une surface totale de 4 055 m² sur un terrain de 6 000 m², a été construit en 2005 et peut accueillir 83 résidents. A proximité d'un parc aquatique, d'une jardinerie et d'un centre commercial, la résidence se situe à 10 minutes des plages et bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, d'un terrain de pétanque et de plusieurs coins terrasses.

Les résidents bénéficient d'une prise en charge adaptée et personnalisée mise en place par un équipe pluridisciplinaire (équipes soignante, hôtelière et direction) dans un cadre chaleureux et convivial. L’établissement dispose d’une unité de soins adaptés de 11 lits pour accueillir des personnes désorientées et atteintes de la maladie d’Alzheimer et apparenté.

Un nouveau bail d’une durée ferme de 12 ans mois a été signé avec prise d'effet le jour de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

Le Groupe Philogeris dirigé par Yann Reboulleau est aujourd’hui le 14ème opérateur privé d’Ehpad en France et gère 23 établissements, pour compte propre, pour compte d’investisseurs privés ou dans le cadre de partenariats Public-Privé.

Le Groupe Philogeris a souhaité céder certains de ses actifs immobiliers afin de pouvoir financer sa stratégie ambitieuse de développement et nouer un partenariat de long terme avec Pierval Santé qui interviendra notamment dans les acquisitions et constructions de nouveaux établissements mais également dans des programmes de restructurations et extensions d’actifs déjà existants.

La transaction porte sur un portefeuille de 5 actifs immobiliers représentant 311 lits.

Chiffres clés :
> CA (2019) : 29,9 millions d’euros (Volume d’affaires : 48 M€*)
> 23 établissements
> 1 533 lits et places
> 750 salariés

*Incluant les établissements gérés sous licence Philogeris.

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