Maison médicale
Halle (Allemagne)
- Type d’actif
- Localisation
- Prix d’acquisition
- Surface
- Rendement
- Bail
- Date d’acquisition
- Commerce de santé
- Halle-Neustadt (Land de Saxe)
- 5 696 320 €
- 5.907 m²
- 7,40 % AEM
- 15 ans ferme et 1 renouvellement de 5 ans
- 25/04/2017
L’actif est situé à Halle, ville de 230 000 habitants localisé à 40 km au Nord-Ouest de Leipzig.
Implanté à proximité du centre-ville et proche d’un Ehpad et d’une résidence service, le centre médical regroupe une trentaine de praticiens de la santé dont un centre de dialyse, un laboratoire d’analyses médicales, un cabinet de radiologie et une pharmacie.
L'immeuble est une ancienne polyclinique construite en 1974 d’une surface utile de 5.907 m2 (R+2) qui a fait l’objet de rénovations successives importantes lors des 5 dernières années avec notamment le ravalement des façades et le remplacement de toutes les fenêtres.
Le centre médical est loué dans le cadre d’un bail unique par une GmbH (SARL) au sein de laquelle l’ensemble des praticiens de la santé sont associés (médecin généraliste, psychologue, ophtalmologiste, centre de dialyse, radiologie, analyses médicales, pharmacie,…)
Le bail commercial de droit allemand a une durée résiduelle ferme de 9 ans qui se termine le 31/12/2026 avec une option de prolongation de 5 années.