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Résidence Services Seniors (à construire)
Montauban (82000)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif

  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • Résidences Services Séniors (96 appartements)
  • Montauban (82)
  • 12 214 000 €
  • 5 884 m²
  • 5.16 % AEM
  • 12 ans ferme
  • 26/11/2018
  • 2ème trimestre 2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Résidence Services Séniors est située dans le centre de Montauban à proximité immédiate de nombreux commerces et services : alimentaires, supermarché, pharmacie, tabac-presse, pôle médical, salle polyvalente et médiathèque. La résidence dispose également d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble et d’un accès direct, à pied, à la « Vallée verte » qui est une zone de promenade et de parc.
L’investissement consiste en la construction d’une Résidence Services Séniors de 96 appartements (25 parkings en sous-sol) d’une surface de 5 884 m2 édifiée sur un terrain de 3 263 m2 dans le cadre d’une opération de promotion immobilière réalisée par un promoteur Toulousain (PACFA).
L’immeuble sera construit pour les besoins spécifiques de son exploitant (société Villavie) dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) signé d’une durée initiale ferme de 12 ans avec prise d’effet au moment de la livraison (2ème trimestre 2020).

L'EXPLOITANT

Le groupe VILLAVIE s'est constitué par la rencontre de professionnels expérimentés en matière de services à la personne et de gestion établissements pour personnes âgées. La famille BERNARD, spécialisée dans le secteur du bâtiment qui assure la promotion immobilière des opérations, la famille TARDY, engagée dans les ressources humaines, la formation et le management d’équipe et la famille TONDUT, référence des Résidences Séniors, leader en Charente Maritime (La Rochelle). Le groupe VILLAVIE qui a débuté à Vichy gère actuellement 6 établissements (Vichy, 3 à La Rochelle, Saint-Etienne et Tarare). En juin 2017, le groupe a fait entrer à son capital la société Audacia (fonds TEPA), investisseur de « haut de bilan » qui va permettre au groupe de financer sa croissance. Le développement du groupe se fera dans le cadre d’une croissance maitrisée au rythme de 1 à 2 résidences nouvelles par an dans des villes de taille moyenne où la concurrence est moins forte voire concertée.

Le groupe Villavie souhaite se développer dans le respect de ses valeurs qui sont le maintien de l’esprit « Famille » au sein de chacune de ses résidences, la proximité, la convivialité pour un groupe attaché aux valeurs humaines, au service et à l’innovation. A l’horizon de dix ans, le groupe a pour ambition de gérer une vingtaine d’établissements.

> www.villavie.fr

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