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EHPAD
Neckargemünd (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 97 lits
  • Neckargemünd (Land de Bade-Wurtemberg)
  • 7 450 000 €
  • 3 790 m²
  • 6.50 % AEM
  • 20 ans ferme
  • 27/11/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Neckargemünd dans la banlieue de Heidelberg (156 000 habitants) dans le Land de Bade-Wurtemberg.

L’EHPAD est idéalement situé dans un environnement principalement résidentiel à proximité immédiate de commerces pour les besoins quotidiens.

L’établissement a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une extension en 2005 pour porter sa capacité d’accueil de 54 lits à 97 lits. Il est composé de 2 bâtiments adjacents, d’une surface totale de 3 790 m² (R+2), en excellent état d’entretien.

Un bail de 20 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition et prendra effet au 1er janvier 2019.

L'EXPLOITANT

L’exploitation a fait l’objet d’une reprise par les sociétés FONTIVA et INTERPARES. La société INTERPARES a été créé en 2011 par Messieurs Pothoff et Hennes qui disposent d’une longue expérience de la gestion des EHPADS en Allemagne. Ils ont dirigé plus de 23 établissements (2.400 lits et 500 appartements) avant de les céder au fond d'investissement Alloheim Gruppe. Le partenariat FONTIVA et INTERPARES a pour objectif dans les 2 ans de créer un groupe d'une dizaine d'établissements.

> neckargemuender-hof.de

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