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EHPAD
Neckargemünd (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 97 lits
  • Neckargemünd (Land de Bade-Wurtemberg)
  • 7 450 000 €
  • 3 790 m²
  • 6.50 % AEM
  • 20 ans ferme
  • 27/11/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Neckargemünd dans la banlieue de Heidelberg (156 000 habitants) dans le Land de Bade-Wurtemberg.

L’EHPAD est idéalement situé dans un environnement principalement résidentiel à proximité immédiate de commerces pour les besoins quotidiens.

L’établissement a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une extension en 2005 pour porter sa capacité d’accueil de 54 lits à 97 lits. Il est composé de 2 bâtiments adjacents, d’une surface totale de 3 790 m² (R+2), en excellent état d’entretien.

Un bail de 20 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition et prendra effet au 1er janvier 2019.

L'EXPLOITANT

Le Groupe Inter pares exploite 5 EHPADs en Allemagne, il est dirigé par Christian Potthoff, qui possède une expertise de plus de 30 ans dans le domaine de l’hébergement de personnes âgées. Pierval Santé qui accompagne le groupe Inter pares dans le cadre de son développement est propriétaire de 5 actifs exploités par le Groupe (Neckargemund, Kaiserslautern, Genthin, Bohlen et Murrhardt). Au 1er Janvier 2020, Inter pares exploite plus de 400 lits en EHPADs, 56 appartements en Résidence services séniors (RSS) et 13 places en accueil de jours. La stratégie du groupe est d’atteindre une quinzaine d’établissements pour représenter un groupe d’une taille médiane de plus de 1 000 lits sous gestion.

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