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Portefeuille de 4 EHPADs
Dublin (Irlande)

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PRÉSENTATION DE L'OPÉRATION
L’opération consiste en la cession par le groupe Harvey Heathcare (acteur important du secteur de l’hébergement de personnes âgées disposant d’un fort ancrage à Dublin avec 211 lits) de l’ensemble de son patrimoine immobilier. Le portefeuille cédé à Pierval Santé comprend 4 établissements dont l’un vient d’être construit et sera livré en janvier 2019.
CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition

  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPADs 211 lits
  • Dublin (Irlande)
  • Non communiqué pour règle confidentielle avec le vendeur.
  • 7 131m²
  • 6.20 % AEM
  • 25 ans ferme
  • 21/12/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Les 4 établissements sont situés idéalement dans la capitale de l’Irlande à Dublin. Les bâtiments de Saint Glady’s, Terenure et Riverside sont en bon état d’entretien et font l’objet régulièrement de travaux d’aménagement et de rénovation. L’actif de Navan est neuf et sera livré en janvier 2019.

Les établissements offrent un large éventail d’activités conçues pour encourager les résidents à rester mobiles et plus important encore à s’intéresser à la vie. Les membres du personnel ont pour objectif spécifique de soutenir la philosophie de Harvey Healthcare qui préconise une approche des soins centrés sur la personne.

Des baux de 25 ans fermes ont été signés le jour de l’acquisition avec l’exploitant. Le rendement de 6.2% est net de toutes charges dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

L'EXPLOITANT

La première maison de soins a été créée en 2003 par Seamus Brady et Derry Shaw en souhaitant axer les services proposés sur la notion de « comme chez soi » , depuis le groupe Harvey Care s’est développé selon le même enseignement: " Nous veillerons à ce que nos résidents bénéficient d'une qualité de vie aussi proche que possible de l'environnement chaleureux et sécurisé auquel ils sont habitués chez eux, au sein de leur famille. Notre objectif est d'améliorer la qualité de vie de tous les résidents et de leurs familles."
Le groupe exploite aujourd'hui 4 EHPADS (211 lits). L’ambition du groupe est d’atteindre une taille d’une dizaine d’établissements dans les 5 prochaines années.

> harveyhealthcare.ie

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