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Portefeuille de 4 EHPADs
Dublin (Irlande)

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PRÉSENTATION DE L'OPÉRATION
L’opération consiste en la cession par le groupe Harvey Heathcare (acteur important du secteur de l’hébergement de personnes âgées disposant d’un fort ancrage à Dublin avec 211 lits) de l’ensemble de son patrimoine immobilier. Le portefeuille cédé à Pierval Santé comprend 4 établissements dont l’un vient d’être construit et sera livré en janvier 2019.
CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition

  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPADs 211 lits
  • Dublin (Irlande)
  • Non communiqué pour règle confidentielle avec le vendeur.
  • 7 131m²
  • 6.20 % AEM
  • 25 ans ferme
  • 21/12/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Les 4 établissements sont situés idéalement dans la capitale de l’Irlande à Dublin. Les bâtiments de Saint Glady’s, Terenure et Riverside sont en bon état d’entretien et font l’objet régulièrement de travaux d’aménagement et de rénovation. L’actif de Navan est neuf et sera livré en janvier 2019.

Les établissements offrent un large éventail d’activités conçues pour encourager les résidents à rester mobiles et plus important encore à s’intéresser à la vie. Les membres du personnel ont pour objectif spécifique de soutenir la philosophie de Harvey Healthcare qui préconise une approche des soins centrés sur la personne.

Des baux de 25 ans fermes ont été signés le jour de l’acquisition avec l’exploitant. Le rendement de 6.2% est net de toutes charges dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

LOCATAIRE

Le Groupe GRACE HEALTHCARE a été créée en 2019 suite à l’acquisition du Groupe Harvey Health Care (Ehpads de Saint Glady’s, Terenure, Riverside et Navan) dont la SCPI Pierval Santé est déjà propriétaire des murs.
Le Groupe a pour objectif de devenir un opérateur majeur dans le domaine des soins à la personne (2.000 lits d’ici 2022). Il s’appuie dans le cadre de son développement sur une organisation qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans la gestion et le management.
Le Groupe exploite actuellement les établissements de Saint Glady’s, Terenure, Riverside, Navan, Tara Winthrop et Castelross.

> www.gracehealthcare.ie

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