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Clinique Médecine-Chirurgie
Roussillon (38150)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif

  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail

  • Date d’acquisition
  • Clinique Ambulatoire de Médecine-Chirurgie (40 lits)
  • Roussillon (38)
  • 16 050 000 €
  • 6 641 m²
  • 6.34 % AEM
  • 12 ans ferme et renouvellement de 9 ans ferme
  • 18/02/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Clinique des Côtes du Rhône se situe à Roussillon dans l’Isère (38) à équidistance (55 km) de Lyon et de Valence. Il s’agit d’un établissement pluridisciplinaire de proximité (cardiologie, orl, digestif, pneumologie, gastroentérologie, orthopédie, stomatologie et urologie) exploité actuellement par le groupe Noalys.
L’investissement consiste en la construction d’une nouvelle clinique sur un terrain de 7 936 m2 à proximité de celle déjà existante. La clinique proposera une offre de prise en charge ambulatoire globale (médecine, chirurgie) en cohérence avec le Plan santé et un renforcement des spécialités (gérontologie, gériatrie, endocrinologie) en réponse aux besoins de santé du territoire, ainsi qu’un service d’urgence.
L’établissement en R+3, d’une surface de plancher de 6 641 m2 disposera de 4 blocs opératoires, d’un service ambulatoire et de 40 chambres pour l’hébergement. La construction sera réalisée dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) avec la société EIFFAGE Immobilier Centre-Est.
L’immeuble sera construit spécifiquement pour les besoins de son exploitant (Noalys) dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale ferme de 12 ans avec prise d’effet au moment de la livraison (1er trimestre 2021).
Le projet médical de Noalys représentera l’un des plus gros investissement du bassin régional. Ainsi, sur le même site seront réalisés un centre d’imagerie médicale et une maison médicale afin de proposer une offre plus large que celle déjà existante en lien avec les attentes de la population (pharmacie, centre orl, cabinets de consultations paramédicaux,…).

L'EXPLOITANT

Le Groupe Noalys, dirigé par Jean-Loup Durousset, qui a exercé les fonctions de Président de la Fédération Hospitalière Privée de 2007 à 2014, exploite actuellement 4 établissements : Natecia (Lyon), Clinique des Côtes du Rhône (Roussillon), Centre de chirurgie ambulatoire des Hauts d’Avignon (Les Angles) et le Centre Endo Nord Isère (Bourgoin Jallieu). Pierval Santé a signé un partenariat avec le Groupe Noalys pour accompagner son développement par le rachat ou la création de nouveaux établissements.

160 médecins libéraux et 320 salariés
CA p (2018) : 31 millions d’euros
4 établissements

> www.natecia.fr

> www.cliniquedescotesdurhone.fr

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