EHPAD 120 lits
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EHPAD
Kaiserslautern (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de fin de travaux :
  • EHPAD (77 lits)
  • Kaiserslautern (Land de Rhénanie-Palatinat)
  • 7 403 000 €
  • 4 785 m²
  • 25 ans ferme
  • 11/07/2019
  • 4ème trimestre 2020

L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé dans le centre de Kaiserslautern qui est la ville la plus importante du Land de Rhénanie-Palatinat avec plus de 100 000 habitants.

L’investissement consiste en l’acquisition d’un EHPAD qui fera l’objet d’une rénovation intégrale et d’une extension pour porter sa capacité d’accueil à 77 lits.

Les travaux de réhabilitation se feront sur une période de 14 à 16 mois et représenteront un montant de 5.5 millions d’euros A l’issu, l’établissement répondra aux dernières normes en vigueur en termes d’exploitation et environnementale.

Un bail de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition. Le loyer sera progressif pendant toute la phase de réhabilitation.

LOCATAIRE

L’établissement est exploité par le Groupe Fontiva Sozialholding détenu à 50% par la société Interpares (Christian Pothoff) et à 50% par la société Fontiva Geschäftsführungs (Monika Egger). La société Fontiva exploite depuis plus de 20 ans des établissements de santé (4 établissements et 363 résidents). La société Interpares qui a été créé en 2011 par Messieurs Pothoff et Hennes dispose d’une longue expérience dans le domaine de la gestion des EHPADS en Allemagne. Ils ont dirigé plus de 23 établissements (2.400 lits et 500 appartements) avant de les céder au fond d'investissement Alloheim Gruppe. Le Groupe Fontiva Sozialholding a pour ambition de gérer une dizaine d'établissements sous 3 ans.

Pierval Santé est actuellement propriétaire des EHPADs de Genthin et de Neckargemünd.

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