EHPAD 120 lits
invest_precedent

EHPAD
Kaiserslautern (Allemagne)

invest_suivant
CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de fin de travaux :
  • EHPAD (77 lits)
  • Kaiserslautern (Land de Rhénanie-Palatinat)
  • 7 403 000 €
  • 4 785 m²
  • 25 ans ferme
  • 11/07/2019
  • 4ème trimestre 2020

L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé dans le centre de Kaiserslautern qui est la ville la plus importante du Land de Rhénanie-Palatinat avec plus de 100 000 habitants.

L’investissement consiste en l’acquisition d’un EHPAD qui fera l’objet d’une rénovation intégrale et d’une extension pour porter sa capacité d’accueil à 77 lits.

Les travaux de réhabilitation se feront sur une période de 14 à 16 mois et représenteront un montant de 5.5 millions d’euros A l’issu, l’établissement répondra aux dernières normes en vigueur en termes d’exploitation et environnementale.

Un bail de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition. Le loyer sera progressif pendant toute la phase de réhabilitation.

LOCATAIRE

Le Groupe Inter pares exploite 5 EHPADs en Allemagne, il est dirigé par Christian Potthoff, qui possède une expertise de plus de 30 ans dans le domaine de l’hébergement de personnes âgées. Pierval Santé qui accompagne le groupe Inter pares dans le cadre de son développement est propriétaire de 5 actifs exploités par le Groupe (Neckargemund, Kaiserslautern, Genthin, Bohlen et Murrhardt). Au 1er Janvier 2020, Inter pares exploite plus de 400 lits en EHPADs, 56 appartements en Résidence services séniors (RSS) et 13 places en accueil de jours. La stratégie du groupe est d’atteindre une quinzaine d’établissements pour représenter un groupe d’une taille médiane de plus de 1 000 lits sous gestion.

Euryale Asset Management - 14, rue Lafayette – 75009 PARIS
Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-14000027 en date du 22 juillet 2014.
SA au capital de 720 000 € - RCS Paris 518 574 033
© Euryale Asset Management 2021 - Mentions légales - Politique de cookies