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Résidence Services Séniors
Montbéliard (25200)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif

  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • Résidences Services Séniors (125 appartements)
  • Montbéliard (25)
  • 14 970 000 €
  • 8 161 m²
  • 12 ans ferme
  • 16/10/2019
  • 1er trimestre 2021
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Résidence Services Séniors est située à Montbéliard à proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, pharmacie, coiffeur, boulangerie, orthoprothésiste, salon de bien-être et pôle médical (kinésithérapeutes, podologue, professions paramédicales).

 

La résidence bénéficie d’un arrêt de bus proche permettant de rejoindre le centre-ville situé à seulement 1 km. L’investissement consiste en la construction d’une Résidence Services Séniors de 125 appartements (42 parkings en sous-sol et 20 places extérieurs) d’une surface de 8 161 m2 dans le cadre d’une opération de promotion immobilière réalisée par un promoteur local (Groupe Habitat Résidence 21). Cette opération s’inscrit dans le programme de réhabilitation de l’ancien hôpital Boulloche de Montbéliard qui va devenir un nouveau quartier (les Hauts du Miémont) avec plus de 300 logements intergénérationnels (étudiants, résidentiel de grand standing, personnes âgées et personnes handicapées).

 

L’immeuble sera construit pour les besoins spécifiques de son exploitant (Groupe Villavie) dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale ferme de 12 ans avec prise d’effet au moment de la livraison (1er trimestre 2021).

LOCATAIRE

Le groupe VILLAVIE s'est constitué par la rencontre de professionnels expérimentés en matière de services à la personne et de gestion établissements pour personnes âgées. La famille BERNARD, spécialisée dans le secteur du bâtiment qui assure la promotion immobilière des opérations, la famille TARDY, engagée dans les ressources humaines, la formation et le management d’équipe et la famille TONDUT, référence des Résidences Séniors, leader en Charente Maritime (La Rochelle). Le groupe VILLAVIE qui a débuté à Vichy gère actuellement 6 établissements (Vichy, 3 à La Rochelle, Saint-Etienne et Tarare). En juin 2017, le groupe a fait entrer à son capital la société Audacia (fonds TEPA), investisseur de « haut de bilan » qui va permettre au groupe de financer sa croissance. Le développement du groupe se fera dans le cadre d’une croissance maitrisée au rythme de 1 à 2 résidences nouvelles par an dans des villes de taille moyenne où la concurrence est moins forte voire concertée.

Le groupe Villavie souhaite se développer dans le respect de ses valeurs qui sont le maintien de l’esprit « Famille » au sein de chacune de ses résidences, la proximité, la convivialité pour un groupe attaché aux valeurs humaines, au service et à l’innovation. A l’horizon de dix ans, le groupe a pour ambition de gérer une vingtaine d’établissements.

> villavie.fr

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