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Soins de Suite
EHPAD (à construire)
Lorvao (Portugal)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif

  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Soins de Suite (44 lits) & EHPAD à construire (60 lits)
  • Lorvao (Portugal)
  • 6,2 M€
  • 3 677 m²
  • 25 ans ferme
  • 17/01/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Lorvao est une ville de 4 000 habitants située à mi-chemin de Porto et Lisbonne qui fait partie du district de Coimbra.

L’actif construit en 2008 est un établissement de Soins de Suite spécialisé en gériatrie (25 lits de longs séjours et 19 lits de courts séjours) situé dans un quartier résidentiel.

Le projet de développement immobilier va permettre la construction d’une structure résidentielle pour personnes âgées (Ehpad) de 60 lits en complément de l’offre de soin déjà existante Les travaux de construction seront réalisés dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière prévoyant un engagement ferme du constructeur sur le montant des travaux (2,5 millions d’euros) et sur le délai de livraison (4T2021).

Un bail d’une durée de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition assortie de 2 périodes de reconduction de 5 années chacune. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

L'EXPLOITANT

L’Association San Barnabé (FSB) a été créée en 1976 et s’est transformée en une Fondation à vocation caritative à la suite d'une décision du secrétaire d'État à la Sécurité sociale du 4 novembre 2010.Aujourd'hui, la Fondation S. Barnabé développe ses activités à San Barnabé, Almodovar, Beja, Quarteira, Moura, Pombal, Ferreira do Alentejo, et a des projets pour se développer à Évora, Faro et Castro Verde. L’institution principalement axée sur l’accompagnement des personnes âgées dispose d’une capacité d’accueil de 400 lits en résidences d’hébergement et d’une centaine en soins à domicile.
La Fondation gère 9 établissements emploie plus de 300 personnes et génère au moins une centaine d'emplois connexes.
Avec quatre décennies d'expérience, la Fondation est reconnue dans l'univers de la Santé Sénior et des œuvres caritatives : Médaille du Mérite décernée aux Résidences de Saint Barnabé, pour leurs innovations et leurs attentions aux besoins des résidents.
L'ambition de la Fondation est de doubler le nombre de ses résidents au cours des 3 prochaines années et de se développer dans d'autres régions du pays, notamment dans les districts d'Evora, Faro et Coimbra. Ainsi, la Fondation vise à devenir un pilier de l'équilibre social et du développement durable au Portugal.

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