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Maison de consultations médicales
(à construire)
Toulouse (31000)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • Maison de consultations médicales
  • Toulouse (31)
  • 11,2 M€
  • 3 880 m²
  • 9 ans ferme
  • 18/03/2020
  • 4ème trimestre 2021
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La maison de consultations médicales est située à Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

L’investissement consiste en la construction d’une maison de consultations médicales pluridisciplinaires en R+7, d’une surface utile de 3 880 m2 (28 places de parking en sous-sol), dans le cadre d’un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec les sociétés EIFFAGE OCCITANIE.

Le bâtiment Labelisé BREEAM du référentiel Haute Qualité Environnementale (HQE) intégrera les services urbains (assainissement et écoulement des eaux pluviales, collecte sélective des déchets, réseaux de chaleur, …) afin de réduire les consommations de ressources naturelles (matériaux, énergie, eau…) et des rejets de gaz à effet de serre.

L’immeuble est situé sur le quartier de la Cartoucherie (33 ha) à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Purpan, d'un campus étudiant et d'espaces culturels : Zénith, Musée des Abattoirs, etc.

Le quartier est desservi par le tramway (ligne T1) et a seulement 5mn en voiture du centre-ville de Toulouse. Le quartier porteur de plusieurs innovations techniques au service d’une ambition environnementale développera également 3 500 logements, 15 000 m2 d’équipement publics, 78 000 m² de bureaux et locaux d'activités, 12 000 m² d'enseignement supérieur et 7 000 m² de commerces. Il bénéficiera également de la création de lieux de rencontres et de promenades (pistes cyclables, cheminements piétons, esplanade, promenades jardinées) en tant que facteurs de lien social entre les résidents.

L’immeuble sera construit pour les besoins spécifiques de son exploitant (société Medic Global) dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale ferme de 9 ans qui prendra effet au moment de la livraison (4ème trimestre 2021).

L'EXPLOITANT

Le groupe Medic Global a été fondé par Denis et Emmanuel POUZOL qui disposent d’une expérience de plusieurs années dans le développement des centres médicaux en France.
Ils sont à l'origine d'un concept unique de « maison de consultation » créé pour les praticiens et au service des patients, qui permet de regrouper en un lieu unique des professionnels de santé et des commerces associés (pharmacie, opticien, mutuelle…) sous la marque Medic Global®.
Les praticiens locataires bénéficieront de services innovants et formeront une communauté des savoirs médicaux. De leur côté les patients profiteront d’un environnement totalement adapté et d’un parcours de santé complet.
L’ambition de Médic Global qui représente un projet sociétal fort orienté vers le futur permettant de simplifier l'accès aux soins est d’implanter ses « clinique de consultation » rapidement à un rythme de 4 à 5 ouvertures par an. A ce jour, près de 30 projets ont été identifiés sur l’ensemble de l’hexagone (St Martin d'Hères, Toulouse, Montpellier, Villeneuve-d'Asc, Bordeaux, Nancy, Lens, Caen, Région Parisienne...).

> www.medic-global.com

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