invest_precedent

Maisons de consultations médicales
(à construire)
Puilboreau (17138)

invest_suivant
CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • Maison de consultations médicales
  • Puilboreau (17)
  • 0,5 M€
  • 153 m²
  • Bail professionnel ou commercial
  • 26/03/2020
  • 4ème trimestre 2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est localisé à Puilboreau dans le département de la Charente-Maritime, en région de Nouvelle-Aquitaine à 5km de La Rochelle.

La maison de consultations médicales sera construite au sein de la Clinique de l’Atlantique, établissement du groupe Ramsay-Santé, acteur référent dans le monde de la santé en Europe.

Le bâtiment ERP (établissement recevant du public) de type U « hôpital de jour » classé en 4ème catégorie de 1 779 m2 (R+2) dispose d'un parking de 31 places non affectés et mutualisé avec celui de la clinique.

L’investissement consiste en l’acquisition et la construction de deux cabinets médicaux de 153 m2 au sein de la maison médicale dans le cadre d’un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec la société BATIS SANTE.

L’immeuble accueillera les services de consultation de la clinique (Kinésithérapie et balnéothérapie, angiologie, ophtalmologie, chirurgie, gynécologie et sénologie,...). Les deux cabinets seront loués à des professionnels de la santé exerçant au sein de la clinique de l’Atlantique. Le promoteur prendra à sa charge pendant une durée de 12 mois consécutifs l’ensemble des loyers et charges dans le cadre d’une garantie locative au titre de la 1ère mise en location.

LE LOCATAIRE

La maison médicale est exploitée par des médecins libéraux intégrés à la Clinique de l’Atlantique (Ramsay Santé).

Equipe médicale :
• 46 chirurgiens et médecins spécialistes
• 7 médecins anesthésistes réanimateurs
• 7 kinésithérapeutes
• 160 salariés soignants et administratifs

Plateau technique
• 1 bloc opératoire composé de 5 salles
• 1 bloc endoscopique composé de 3 salles
• 1 bloc ophtalmologique composé de 3 salles
• 26 postes de surveillance monitorés en salle de réveil

LE PROMOTEUR

La société Batis Santé est une filiale de la société ISMS (Immobilière Santé Médico-Social).
Avec plus de 20 ans d’expérience, cette société constituée d’experts et de consultants dans la Maîtrise d’Ouvrage dédiée au domaine de la santé est capable d’accompagner les groupes de santé depuis l’étude jusqu’à la réalisation d’établissements de santé de premier plan.
Le groupe est dirigé par son dirigeant historique Paul Guiard-Schmid et une équipe de de 12 collaborateurs expérimentés sur l’ensemble de la chaine des métiers de la conception à la réalisation des programmes immobiliers de Santé.
Le Groupe accompagne les plus grandes enseignes du secteur de la santé (Ramsay Santé, Elsan, Vivalto, Icade Santé, Hexagone) et propose également son expertise à des groupes régionaux (Courlancy, C2S, Fineve, Noalys,….).

> clinique-atlantique.capio.fr/clinique-latlantique
> www.groupe-isms.com

Euryale Asset Management - 14, rue Lafayette – 75009 PARIS
Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-14000027 en date du 22 juillet 2014.
SA au capital de 720 000 € - RCS Paris 518 574 033
© Euryale Asset Management 2018