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Habitat inclusif pour personnes handicapées (à construire)
Montbéliard (25200)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • Date de livraison
  • Habitat inclusif pour personnes handicapées
  • Montbéliard (25)
  • 3 M€
  • 3 630 m²
  • 12 ans
  • 24/04/2020
  • 3ème trimestre 2021
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La Résidence est située à Montbéliard à proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, pharmacie, coiffeur, boulangerie, salon de bien-être et pôle médical (kinésithérapeutes, podologue, orthoprothésiste et professions paramédicales). Elle bénéficie d’un arrêt de bus proche permettant de rejoindre le centre-ville situé à seulement 1 km.

L’investissement consiste en la construction de 20 logements en habitat locatif inclusif (près de la vie de la cité) répondant aux attentes d’autonomie de personnes handicapées physiques tout en leur apportant une aide humaine, technique, professionnelle et sécuritaire.

Cette opération s’inscrit dans le programme de réhabilitation de l’ancien hôpital Boulloche de Montbéliard qui va devenir un nouveau quartier (les Hauts du Miémont) avec plus de 300 logements intergénérationnels (étudiants, résidentiel de grand standing, personnes âgées et personnes handicapées). La construction se fera dans le cadre d’une opération de promotion immobilière réalisée par un promoteur local (Groupe Habitat Résidence 21).

L’immeuble sera construit pour les besoins spécifiques de son exploitant (société Résidence MOBICAP) dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale ferme de 12 ans qui prendra effet au moment de la livraison (3ème trimestre 2021).

L'EXPLOITANT

MOBICAP est un nouvel acteur dans le champ de « l’impact investing », créé en février 2018 par Jean-Luc SUAREZ, qui répond aux besoins de logement des personnes handicapées ou en perte d’autonomie afin de les accompagner dans le cadre d’un parcours de vie émancipé en répondant aux aspirations légitimes d’une vie autonome.
Cette offre d’habitats inclusifs propose un dispositif innovant personnalisé et de qualité dans un environnement adapté et sécurisé garantissant conjointement inclusion sociale et vie autonome en milieu « ordinaire ». L’offre propose un volet spécifique à destination de personnes atteintes d'un handicap moteur (MOBICAP) et un volet à destination des séniors en perte d’autonomie (RESIDENCES HERACLIDES).

Le concept MOBICAP propose à des locataires en situation de handicap :
• Des logements adaptés et meublés (des immeubles de taille humaine : 19/35 appartements)
• Un ensemble de services d’aide à la personne coordonnée par une association d’aide à domicile locale
• Une permanence 24h/24h, 365 jours/an financée par la mutualisation des heures de PCH (prestation de compensation du handicap) dont bénéficie l’ensemble des personnes locataires handicapées.

MOBICAP après avoir expérimenté un premier site pilote à Toulouse déploie son offre sur le territoire national avec actuellement 11 projets en cours de développement (Fourqueux, Marseille, Laloubère, Lannemezan, Cahors, Montbéliard, La Garennes Colombes, Montauban, Strasbourg, Saint-Georges-de-Didonne et Yerres, …).

Le concept RESIDENCES HERACLIDES est quant à lui une solution alternative à destination des séniors constitué de petites unités de vie de 15 à 30 appartement au cœur des territoires, à taille humaine et accessible à tous. Actuellement une quinzaine de projets sont en cours d’instruction comme Bapaume (62), Les Abrets-en-Dauphiné (38), Gueugnon (71), Carpentras (84),…

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