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Clinique & EHPAD
Passau (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • Clinique (181 lits) et Ehpad (56 lits)
  • Passau (Land de Bavière)
  • 36 M€
  • 12 906 m²
  • 25 ans ferme
  • 30/04/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Passau est une ville du Land de Bavière de 50.000 habitants, proche des Alpes et de la frontière Autrichienne. Il s’agit d’une ville historique, surnommée « la ville aux trois rivières », car elle se situe au confluent du Danube, de l’Inn et de l’Ilz.

L’acquisition se compose au sein d’un même lieu :
- d’une clinique de réadaptation et de soins de 181 lits proposant des traitements neurologiques, orthopédiques et de plus en plus tournés vers le domaine des maladies mentales et psychosomatiques. L’excellente réputation de la clinique par son concept thérapeutique innovant lui a permis également de mettre en place une coopération étroite avec les organismes autrichiens d'assurance sociale de part sa proximité territoriale.
- d’un Ehpad de 56 lits qui propose des séjours de moyennes et longues durées aux personnes âgées avec un nouveau projet d’extension qui viendra augmenter la capacité d’accueil de 60 à 100 nouveaux lits (autorisation accordée par les autorités de tutelles).

Les bâtiments construits en 1994 ont fait l’objet de travaux importants de rénovation en 2016. Les travaux d’agrandissement de l’Ehpad seront compris entre 6 et 9 millions d’euros selon le projet d’extension retenu de 60 ou 100 lits avec un objectif de livraison sur la 4ème trimestre 2021.

Un bail de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition avec une période de reconduction de 5 années.

L'EXPLOITANT

La Clinique Jesuitenschlossl est un centre de réadaptation et de soins spécialisé dans le domaine des maladies mentales psychosomatiques en activité depuis 1998.

La clinique a été racheté en 2020 par le groupe Rosewood et sa filiale de santé Rosewood Healthcare. Le groupe Rosewood a pour objectif de poursuivre son développement à un rythme de 3 acquisitions par an en mettant un accent particulier sur le développement de nouveaux concepts de traitements rentables, l’optimisation des coûts et la mise en place de solutions informatiques dédiées.

> www.klinik-jesuitenschloessl.de

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