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TRI sur 5 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
TRI sur 10 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
Taux de distribution 2023 ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année.
5,10 %
Prix de la part
204 €
Souscription à partir de
1 020 €
Échelle de risque
Dans un monde où l’investissement responsable est de plus en plus important, investir dans la santé est un choix stratégique. Cela a un impact important sur la société. C’est dans cette optique qu’en tant qu’acteur majeur de l’investissement immobilier en Europe, nous investissons dans des entreprises comme Ziwig. Elle est spécialisée dans le diagnostic précoce des maladies féminines.
Pendant des décennies, les bureaux et les commerces ont dominé le marché de l’investissement immobilier en tant qu’actifs prime. Ils étaient alors synonymes de performance, de liquidité et de stabilité.
Cependant, l’évolution des taux d’intérêts, les mutations des usages et les fluctuations économiques ont fragilisé cette position. Cette évolution s’inscrit dans un contexte où le vieillissement de la population et les besoins en équipements renforcent l’attractivité du secteur de la santé. Aujourd’hui, l’immobilier de santé émerge donc comme une classe d’actifs résiliente et prometteuse, redéfinissant les critères du prime.
Notre société de gestion confirme sa position de leader 1 sur le secteur de la santé avec près de 190 millions d’euros de transactions immobilières dans 4 pays européens ces dernières semaines.
Euryale entame 2025 avec une dynamique remarquable. Grâce à plusieurs acquisitions et cessions d’actifs significatives pour le compte de la SCPI Pierval Santé.
La crise du marché de l’immobilier a redessiné les contours des stratégies d’investissement. Les bureaux et commerces, autrefois plébiscités pour leur stabilité, subissent une dévalorisation marquée. D’autres classes d’actifs, comme l’immobilier de santé, tirent leur épingle du jeu.
Résilient face aux crises économiques et porté par des besoins structurels croissants, il s’impose comme un pilier des allocations patrimoniales. Les défis du vieillissement de la population ne feront que renforcer cette position.
« L’EHPAD bashing » a pour conséquence de détourner de cet investissement immobilier certains épargnants particuliers. Ont-ils raison de lui retirer leur confiance ? Non. Ce produit a toujours sa place dans les patrimoines, particulièrement lorsqu’il est intégré dans des SCPI. Explications.
Nous avons l’honneur de vous annoncer que la SCPI Pierval Santé est Lauréat d’Or des Victoires des SCPI 2024 Le Particulier, catégorie Meilleure SCPI immobilier de santé.
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Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.
