Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

SCPI Pierval

La première SCPI d’Euryale

Créée en 2010, Pierval est la première SCPI lancée par Euryale. Il s’agissait d’une SCPI Fiscale (loi Scellier) qui permettait l’obtention d’un avantage fiscal via le dispositif Scellier. Cette SCPI résidentielle détient des appartements dans des immeubles à Bordeaux et Toulouse. Elle est fermée à la souscription.

Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023

1,40%

Montant de la part

1 250€

Nombre d’associés

88

Échelle de risque

1 2 3 4 5 6 7

Pierval, une SCPI Scellier Bâtiment Basse
Consommation

En synthèse

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023

1,40%

Valeur vénale

4 322 500 €

Durée de placement recommandée

10 ans

Résultat par part 2023

17,44€/part

Valeur de réalisation 2023

1060,81€/part

Source Euryale au 30/06/2024

Informations détaillées

Données au 30/06/2024

Appartements sous gestion

20

Surface gérée

1 348,91 m²

Capitalisation

5 265 600 €

Implantation géographique

2 immeubles

Taux d’occupation financier ℹ️ Le taux d’occupation financier (TOF) est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division :
– Du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers,
– Par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Afin d’être conforme aux normes définies par l’ASPIM, la société de gestion calcule également

98,01%

Caractéristiques

Clôture de la souscription

31 décembre 2012

Montant de la part

1 250 €

Minimum de souscription

5 parts

Montant minimum

6 250 €

Distribution potentielle des revenus

Trimestrielle

Forme des parts

Nominative

Commissaires aux comptes

Cabinet Jacques Potdevin et Associés (JPA)

Expert immobilier

Roux Real Estate Valuation

Les risques expliqués :
ce que vous devez savoir avant d’investir

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi

Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissements et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

Durée des placements

Il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans.

Perte en capital

Cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement.

Risque de durabilité

Les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à

Absence de garantie

La SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une

La SCPI Pierval est gérée par Euryale. La note d’information a reçu le visa SCPI N° 11-30 en date du 23 août 2011.

La SCPI Pierval est clôturée depuis
le 31 décembre 2012

Si vous êtes intéressés par nos solutions 100% santé, découvrez les ci-dessous.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Scpi Santé  •  International

Pierval Santé

TRI sur 5 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
TRI sur 10 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
Taux de distribution 2023 ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année.
Prix de la part

3,18 %

3,91 %
5,10 %
204 €

Souscription à partir de

1 020 €

SC Santé  •  International

Trajectoire Santé

Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x 100)
2022

Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x 100)
depuis la création

Réservée à la clientèle professionnelle

4,74%
4,52%


*La SC Trajectoire santé est exclusivement accessible en unités de compte au sein des contrats d’assurance vie, de capitalisation ou de PER.
Scpi résidentielle BBC Scellier  •  France

Pierval

Prix de la part

1 250 €

Souscription à partir de

6 250 €

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Avertissement : Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis.

 

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.

Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.

Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.