Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

Nos convictions ESG

Notre ADN sociétal

Depuis sa création, Euryale a la certitude que l’investissement n’a de sens que s’il allie performance financière et contribution aux enjeux sociétaux. Cette vision se traduit par notre engagement sur le secteur de l’immobilier de santé renforcé par notre contribution à la recherche médicale et par nos actions sociétales.

Nous avons rédigé notre Charte ESG en 2022 définissant les grands principes de nos engagements en matière de développement durable.

Les investisseurs, derrière les
investissements, cherchent aussi une
histoire, une utilité sociale

Jean-Jacques Olivié, Président Euryale

Notre démarche responsable

Dans la suite logique de notre engagement sur le secteur de la santé et du mieux-vivre, nous avons intégré depuis 2021 des critères de notation ESG dans notre politique d’investissement et de gestion. Cette approche, en complément des critères financiers traditionnels, permet à la fois une gestion pérenne du patrimoine et d’impliquer toutes les parties prenantes. Nous disposons d’une équipe dédiée à l’investissement responsable et tous nos collaborateurs sont engagés dans cette démarche responsable. Nous sommes aussi membre de l’OID et de la commission ISR de l’ASPIM.

Les 4 Piliers de notre démarche responsable

Évaluer

Chaque actif fait l’objet, lors de son acquisition, d’une notation selon nos critères d’analyse ESG.

Impliquer

Nous entretenons un dialogue continu sur les sujets ESG avec les principales parties prenantes.

Agir

Nous menons des actions concrètes pour améliorer les actifs ayant une note ESG inférieure à la note seuil.

Communiquer

Chaque année, nous publions des rapports annuels portant sur nos engagements ESG.

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Rapports annuels

Il existe plusieurs types de rapports annuels ESG que vous pouvez retrouver dans la documentation de chacun de nos fonds. Vous pouvez aussi consulter les rapports annuels ESG de la société de gestion ici.

Note seuil

Les actifs sont classés en 2 catégories : « Best-in-class » pour ceux qui ont une note supérieure à la note seuil que nous avons définie et « Best-in-progress » pour ceux qui ont une note inférieure. Pour la seconde catégorie, nous mettons en place un plan d’amélioration. Par exemple, si un immeuble obtient une mauvaise note notamment parce que sa consommation énergétique est trop élevée à cause d’une mauvaise isolation, nous nous rapprocherons du locataire pour étudier la possibilité de réaliser des travaux améliorant l’isolation.

Dialogue Continu

Nous échangeons régulièrement sur les thématiques ESG avec les locataires-exploitants, les gestionnaires d’immeubles (facility managers, property managers, syndics), les prestataires de travaux. Nous intégrons des engagements ESG dans nos baux et les marchés de travaux de plus de 30 000 euros.

Critères d’analyse ESG

E pour environnementaux, S pour sociaux et G pour de gouvernance. Nous avons identifié des critères objectifs d’évaluation dans chacune de ces thématiques qui nous permettent d’attribuer une note ESG à chaque actif. En fonction de la note ESG obtenue, un plan d’amélioration ESG est mis en place si nécessaire.
OID

Observatoire de l’Immobilier Durable. L’OID est une association qui participle activement à la montée en puissance des thématiques ESG en France et à l’International par un programme d’actions sur le terrain et auprès des pouvoirs publics.  Il compte plus de 100 membres et partenaires parmi lesquels les leaders de l’immobilier tertiaire en France sur toute sa chaîne de valeur.

(source : site OID)

Critères de notation ESG

E pour environnementaux, S pour sociaux et G pour de gouvernance. Nous avons identifié des critères objectifs d’évaluation dans chacune de ces thématiques qui nous permettent d’attribuer une note ESG à chaque actif. En fonction de la note ESG obtenue, un plan d’amélioration ESG est mis en place si nécessaire.

La commission "ISR" de l’ASPIM a pour objectif :
(source : site Internet de l’ASPIM)

Avertissement : Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

 

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.

 

Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.

 

Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

 

Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

 

Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.

Nos convictions ESG