Bothwell Castle
| Type d’actif | EHPAD 79 lits |
| Localisation | Bothwell (Ecosse) |
| Prix d’acquisition | 23 700 000€ |
| Surface | 4 104 m² |
| Bail | 30 ans ferme |
| Date d’acquisition | 17/06/2021 |
| Locataire | Care Concern Group |
L’Avis du
Gestionnaire
Cet établissement est situé à Bothwell, un village dans le sud du Lanarkshire généralement considéré comme l’un des endroits les plus agréables à vivre en Écosse.
L’EHPAD répond à toutes les exigences de l’inspection des soins et offre les normes les plus élevées en matière de sécurité, de confort et de soins.
L’établissement a été construit en 2018 sur une surface de plancher de 3 265 m² en R+2. Il dispose de 79 lits en chambres simples, toutes équipées de salle de bain privative.
L’établissement offre des prestations de qualité aux résidents, tant dans l’accompagnement que dans les soins.
L’établissement bénéfice à la fois d’une belle exposition et d’une finition de qualité, il a pu bénéficier d’une évaluation « good » par le CQC.
Un nouveau bail de 30 ans ferme avec effet au jour de la signature a été signé le jour de l’acquisition ; celui-ci prévoit un loyer quittancé et payable en euros afin que la SCPI n’ait pas à supporter un risque de change. Le Bail est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.
L’actif est exploité par le groupe Care Concern qui est une entreprise familiale en fort développement créée en 1991, qui s’appuie sur une équipe ambitieuse pour accroitre sa présence sur le marché anglo-saxon. Care Concern Group a atteint une taille importante avec 47 établissements et 2 856 lits en exploitation, l’entreprise emploie 3 000 salariés dont 40 au siège social. Les actionnaires de CCG (famille Johals, famille Tatlas) détiennent un deuxième groupe d’EHPAD (Belsize : ex Four Seasons Healthcare Homes) avec une offre plus accessible pour les résidents finaux.
Les deux Groupes consolidés totalisent 76 établissements et peuvent accueillir plus de 4 000 résidents à travers le Royaume Uni (Top 15). L’entreprise a une croissance organique forte et accélère son développement via la construction de nouveaux établissements. CCG s’appuie sur des partenaires historiques (constructeurs, AMO, architectes, etc.) afin de maitriser ses coûts et appliquer son cahier des charges. CCG propose à ses résidents une offre complète (soins/ services) et se différencie grâce à la qualité de ses établissements. La stratégie commerciale du groupe est de décentraliser l’identité de marque et ainsi offrir à chaque établissement une identité (logo, nom, site internet).
L’objectif du management est d’atteindre 47 établissements au sein de CCG d’ici 2024.
-
![indkeys]()
47
Établissements
-
![indkeys]()
2 856
Lits et places
-
![indkeys]()
3000
Salariés
