Pour le compte de sa SCPI Pierval Santé, Euryale poursuit sa stratégie d’investissement innovante en réalisant son premier investissement à Montréal.
Pierval Santé est ainsi la 1ère SCPI Santé à s’implanter au Canada, un pays avec des fondamentaux économiques et financiers robustes (noté AAA par les 3 agences) et qui fait face à une forte augmentation de ses besoins en hébergements médicalisés destinés aux seniors.

Pierval Santé, la première SCPI Santé à investir au Canada

« La stratégie d’investissement d’Euryale pour Pierval Santé a toujours été précurseur sur de nouvelles zones géographiques, ce qui explique d’ailleurs qu’elle ait un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché voire supérieur à nos concurrents (source ASPIM 2022) », explique Jean-Jacques Olivié, Président d’Euryale.

« Le Canada présente un couple vieillissement /soutenabilité économique qui est aujourd’hui l’un des plus attractifs au monde. Ses fondamentaux économiques et financiers sont robustes, il doit faire face à une augmentation vertigineuse de sa population de + 65 ans (+60% dans les 20 ans à venir), mais ne connaît aucun déclin de sa population active. Il offre tous les critères de profondeur de marché dont nous avons besoin. Si nous sommes heureux d’annoncer ce premier investissement, notre ambition va plus loin et nous avons d’ores et déjà en vue d’autres opérations. C’est une opération qui marque aussi le début d’un nouveau partenariat avec un exploitant, le groupe Excelsoins, dont l’engagement est parfaitement en phase avec notre philosophie et notre démarche sociétale », conclut Jean-Jacques Olivié.

« Partenariat est le mot qui définit notre relation avec Euryale. Nous leur avons vendu les murs et avons signé un bail de 25 ans ferme pour poursuivre notre activité et la développer. Notre métier c’est d’offrir un continuum de soins aux personnes en perte d’autonomie, de leur donner les meilleurs soins, de les accompagner dans cette dernière étape de leur vie avec le plus grand respect pour eux. Notre plus grand succès : qu’ils se sentent chez eux ! ».

Christian G. Archambault, Président d'Excelsoins Tweet

Le Groupe Excelsoins exploite 10 résidences et compte environ 1 400 lits, Il est l’un des opérateurs majeurs au Québec.

Retrouvez l'entretien entre Christian G. Archambault et Jean-Jacques Olivié

1ère acquisition au Canada : achat de la résidence « les Ecluses-Saint-Lambert » au Groupe Excelsoins

Euryale signe sa première acquisition au Canada avec une très belle résidence médicalisée « les Ecluses Saint Lambert » de 6 080 m2 pour un montant acte en mains de 20 millions d’euros. Un bail de 25 ans ferme avec paiement des loyers en euros a été signé avec le Groupe Excelsoins qui continue d’en assurer l’exploitation.

Fondé et dirigé par Christian G. Archambault, Excelsoins est un groupe reconnu pour la qualité de ses soins et d’accompagnement des seniors. Son credo : « placer les résidents au centre des décisions pour mieux les accompagner dans cette étape de leur vie ».

Euryale a été conseillé par le cabinet d’avocats De Grandpré Chait à Montréal, Excelsoins a bénéficié du conseil stratégique de PointCo Capital.

Les Ecluses St Lambert, une résidence médicalisée pour senior au cœur du Grand Montréal

Située à St Lambert, le quartier résidentiel sud du grand Montréal, cette résidence médicalisée pour seniors comprend 205 unités dans un environnement calme et accueille des personnes souffrant d’Alzheimer, de maladies cognitives ainsi que des personnes âgées en perte d’autonomie. Elle met à la disposition de ses résidents un personnel qualifié et respectueux de leurs besoins qui les accompagne au quotidien. Elle dépasse les exigences du Programme d’agrément Qmemtum et a reçu des éloges pour son engagement à l’égard de l’amélioration de la qualité.

Les résidents bénéficient de visites régulières de médecins dans le confort de leur chambre, de repas préparés avec soin selon leurs besoins, d’un programme d’activités variées et adaptées.

A propos d’Euryale

Société de gestion leader sur le secteur de la santé. Créée en 2009, Euryale est une société de gestion de portefeuille d’actifs immobiliers dans le domaine de la santé, en France, en Europe et à l’international.
Notre conviction : donner du sens à la finance à travers une approche stratégique et raisonnée des investissements.
Notre ambition : avoir un impact sociétal positif pour un mieux-vivre collectif.

À travers l’intégration progressive des enjeux ESG dans nos processus d’investissement et de gestion, la création des premières SCPI et SC à fonds de partage – Pierval Santé et Trajectoire Santé – avec l’institut du Cerveau, nous mettons chaque jour en pratique nos valeurs fondées sur l’audace, le collectif, la confiance et la proximité avec nos partenaires.

Chiffres clés de la SCPI Pierval Santé au 31/03/2023 :

  • 234 actifs gérés implantés dans 9 pays européens et au Canada.
  • Plus de 3 Milliards € de capitalisation
  • Plus de 52 000 associés administrés
  • Labellisée ISR

Contact presse : Sophie Cormary – 07 86 45 59 59 –  sophie.cormary@euryale-am.fr

A propos d’Excelsoins

Excelsoins, une société dont les origines remontent à 2013 et opérant plus de 1 400 unités de soins dans 10 installations réparties entre 6 régions administratives du Québec.

Notre mission ‘’Exceller dans les soins afin d’accompagner la personne dans les étapes de sa vie’’ se décline à travers un continuum d’hébergement allant d’unité pour personne en légère perte d’autonomie jusqu’aux soins de longue durée.
Ce continuum de soins intégré de même que la présence de clientèle privée ou référée dans le cadre de contrats avec le gouvernement constitue un facteur de différenciation important dans le secteur, et témoigne de l’engagement de la grande équipe de plus de 800 employés d’Excelsoins à accompagner sa clientèle.

www.excelsoins.com

Avertissement

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire.
Pour prendre connaissance des risques veuillez cliquer ici.

La SCPI est soumise au risque de durabilité, les risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait la SCPI à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

Le taux de distribution de la SCPI : la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité par le prix de la part au 1er janvier de la même année.
Capitalisation : Son montant est obtenu en multipliant le nombre de parts sociales par le prix acquéreur (ou prix de souscription) de chacune d’elles à une date donnée. 

Nos atouts

  • Les 25 ans d’expertise en solutions d’investissements et gestion d’actifs du Groupe Elience dont nous sommes la filiale et du Groupe Patrimoines de France dont nous sommes membre.
  • L’expérience de nos managers
  • Notre maîtrise de l’ensemble de la chaîne des métiers de l’immobilier : expertise, conception, distribution et administration de biens
  • Notre démarche à la forte dimension sociétale avec la création des premières SCPI et SCI à fonds de partage au bénéfice de l’Institut du Cerveau (ICM)
  • La reconnaissance de nos produits, à travers les nombreux prix décernés à Pierval Santé :
    • Lauréate du prix « Fonds le plus innovant » décerné par le SIATI 2020
    • Grand prix Or du jury de Top SCPI 2020
    • Meilleure SCPI Santé « La Centrale des SCPI » 2019
    • Grand Prix de la Philanthropie du Grand Forum du Patrimoine 2019
    • Prix de l’Altruisme dans la catégorie Produits Financiers AXYLIA [PROFIT FOR NON PROFIT] AWARDS 2019
    • Médaille de bronze du prix spécial du jury de Top SCPI 2018

Ces récompenses ne préjugent pas des performances futures.

  • Notre volonté d’innover avec la création du Comité scientifique de Pierval Santé

  • Le lancement d’Euryale Lab, première plateforme collaborative de la santé et du mieux-vivre

Notre engagement

Vous proposer plus… 

  • de simplicité, car 85 % des Français jugent les marchés complexes à analyser.
  • de transparence, car 59% des épargnants souhaitent bénéficier d’outils leur permettant de mieux comprendre la façon dont est gérée leur épargne.
  • de sens, car vous voulez comprendre et donner du sens à votre épargne.

*Sources : Etude 2018 « Les Français et l’épargne digitale » Wesave et Deloitte et Etude 2018 « Etude annuelle Epargnants français » NIM

 

Nos valeurs

Ce sont…

  • la proximité

    La proximité ne peut concerner que client ou distributeur.

  • l’audace

    Parce que pour trouver les réponses pour demain, l’innovation est plus que jamais
    nécessaire.

    Notre SCPI Pierval Santé et notre SC Trajectoire santé sont les premières en France à se
    constituer en fonds de partage au profit de la Fondation ICM (Institut du Cerveau).
    Pour la 1er fois dans nos activités une fondation reçoit
    des dons proportionnels à l’activité commerciale d’une entreprise.

  • le collectif

    Parce qu’aujourd’hui, les seules solutions individuelles ne sont plus pertinentes.

    Nous privilégions la démarche collective dans la conception et la gestion de nos
    produits, avec notamment la création du Comité scientifique, nous permettant d’avoir une connaissance et une
    réflexion sur tous les aspects de la sphère santé, et la création d’Euryale Lab, nous permettant de
    transmettre nos
    connaissances et de faire partager à nos associés toute la richesse de l’écosystème d’Euryale.

  • la confiance

    La satisfaction de nos 57 065 clients et 130 partenaires exploitants en est chaque jour
    la meilleure preuve.