Un projet en VEFA créateur de valeur
Avec un investissement de plus de 150 M€, ce projet de 45 000 m² livré fin 2026, s’inscrit dans notre stratégie : anticiper les besoins futurs grâce à des projets en VEFA, créateurs de valeur à long terme pour les investisseurs.
Situé à Maizières-lès-Metz, l’établissement regroupera trois cliniques existantes d’ELSAN et couvrira un bassin de 800 000 habitants
L’immobilier de santé durable au cœur du projet
- Certification Haute Qualité Environnementale (HQE)
- 350 lits et 26 spécialités, dont cancérologie, cardiologie, maternité, réanimation, imagerie ;
- 900 arbres plantés et un parc de 3,5 ha favorisant biodiversité et qualité de vie ;
- Matériaux locaux et biosourcés, ossature bois réduisant de 49 % les émissions carbone ;
- Raccordement au réseau de chaleur biomasse, couvrant 90 % des besoins énergétiques
SCPI verte : investir durablement dans la santé
Le futur Hôpital Privé Terre de Moselle s’inscrit dans la dynamique des SCPI vertes développées par Euryale. Ces véhicules d’épargne collective permettent aux investisseurs particuliers et institutionnels de participer au financement d’actifs immobiliers labellisés ISR et alignés sur les meilleures pratiques ESG.
En investissant dans une SCPI verte en santé, les épargnants soutiennent :
- la transition énergétique grâce à des bâtiments certifiés HQE, E+C- ou RE2020 ;
- la réduction de l’empreinte carbone, avec des constructions bas carbone (ossature bois, filières locales) ;
- le mieux-vivre collectif, via des établissements qui améliorent la qualité des soins, le confort des patients et les conditions de travail des soignants.
Euryale est pionnière en la matière : ses SCPI orientées santé sont conçues pour combiner performance financière long terme et impact sociétal positif, en ligne avec les attentes croissantes des épargnants en quête d’investissements responsables.
La SCPI reste soumise au risque de durabilité tels que : les risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait la SCPI à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Euryale : investir avec un impact sociétal et environnemental
Avec 250 actifs de santé dans 9 pays au 30 juin 2025, Euryale confirme sa position de référence sur l’immobilier de santé. Chaque investissement est guidé par les critères ESG : performance énergétique, adaptation aux crises, maîtrise des coûts et amélioration du parcours patient.
Cette distinction vient couronner une aventure collective, et elle nous encourage à poursuivre notre mission : investir pour une santé meilleure, plus humaine, et plus durable. Ce prix nous engage. Il nous rappelle que l’architecture n’est pas seulement affaire de murs et de structures, mais d’espérance ET de vie. Et c’est bien ce que symbolise l’Hôpital Privé Terres de Moselle : un lieu qui soigne, qui rassemble et qui prépare l’avenir. »
Isabelle Clerc
Le prix reçu par l’Hôpital Privé Terres de Moselle vient confirmer la pertinence de la stratégie d’Euryale : proposer des SCPI vertes en santé et des investissements en constructions neuves qui allient performance, durabilité et création de valeur. Car investir dans l’immobilier de santé durable, c’est investir dans un avenir plus humain, plus responsable et plus résilient.
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Chiffres clés du projet
📍 Maizières-lès-Metz – ouverture fin 2026
🏥 45 000 m²
🛏️ 350 lits et places
⚕️ 26 spécialités médicales (oncologie, imagerie, maternité, réanimation, SOS main…)
🔬 24 blocs opératoires
Performance environnementale
🌳 3,5 hectares de parc et 900 espèces de plantes et arbres
🪵 Structure bois : –49 % d’émissions carbone
♻️ Matériaux locaux : bois des Vosges, pierre de Jaumont, chanvre lorrain
🔥 90 % des besoins énergétiques couverts par une centrale biomasse locale
💧 –80 % de consommation d’eau potable grâce aux systèmes en boucle fermée
✅ Certification HQE Excellent & démarche E+C- (E3C1)
Information sur les risques
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire. Ceci est une communication publicitaire. Pour prendre connaissance des risques, veuillez consulter le DIC et la note d’information de la SCPI disponibles sur le site Internet d’Euryale https://www.euryale-am.fr/nos-solutions/ pierval-sante/ avant de prendre toute décision d’investissement.
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire. La SCPI reste soumise au risque de durabilité tels que : les risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait la SCPI à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Focus sur les SCPI vertes Santé d'Euryale
Investir dans une SCPI verte en santé
Les SCPI d’Euryale peut être considérée comme des SCPI verte santé car ce sont des véhicules d’investissement collectifs qui permettent à chaque épargnant d’accéder à un patrimoine immobilier innovant et durable. En choisissant cette solution, vous investissez dans des établissements de santé neufs et responsables, comme le futur Hôpital Privé Terres de Moselle, récemment primé pour sa performance environnementale.
Pourquoi choisir une SCPI verte ?
✅ Performance durable : une rentabilité potentielle régulière issue d’actifs de santé porteurs, adaptés aux besoins croissants de la population. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
✅ Impact positif : un investissement aligné sur les critères ESG et le label ISR Immobilier, favorisant la transition écologique.
La SCPI reste soumise au risque de durabilité tels que : les risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait la SCPI à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
✅ Diversification : un accès à un portefeuille large et mutualisé d’actifs immobiliers (cliniques, hôpitaux privés, établissements médico-sociaux).
✅ Accès simplifié : une solution accessible dès quelques milliers d’euros, sans contrainte de gestion.
Exemple concret : l’Hôpital Privé Terre de Moselle
- Certification HQE Excellent, démarche E+C- niveau E3C1, conformité RE2020
- 3,5 hectares de parc végétalisé et 900 arbres favorisant biodiversité et bien-être
- Structure bois et filières courtes locales (bois des Vosges, pierre de Jaumont, chanvre lorrain) réduisant de près de 50 % l’empreinte carbone
- 90 % des besoins énergétiques couverts par une centrale biomasse locale
👉 Avec une SCPI verte santé Euryale, vous investissez dans des projets qui allient création de valeur financière et impact sociétal durable.
