Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

La société de gestion conforte son leadership santé avec près de 190M€ de transactions

société de gestion immobilier de santé
Notre société de gestion confirme sa position de leader 1 sur le secteur de la santé avec près de 190 millions d’euros de transactions immobilières dans 4 pays européens ces dernières semaines. Euryale entame 2025 avec une dynamique remarquable. Grâce à plusieurs acquisitions et cessions d’actifs significatives pour le compte de la SCPI Pierval Santé.

Table des matières

Des acquisitions stratégiques dans trois pays européens

Dans le cadre de sa stratégie de diversification et d’expansion, notre société de gestion a réalisé l’acquisition de trois établissements de santé dans des zones clés.

Darcy Hause Care Home, Care Home, Royaume-Uni

Royaume-Uni

Achat d’un EHPAD de 78 chambres à Matlock, dans le nord de l’Angleterre, pour 26,3 millions d’euros. Cet établissement est sous bail ferme de 30 ans avec Care Concern Group, acteur majeur opérant plus de 75 établissements au Royaume-Uni.

Italie

Acquisition d’un EHPAD de 180 lits à Bereguardo, en Lombardie, pour 15,8 millions d’euros. Cet actif est loué pour une durée ferme de 18 ans à Codess, opérateur incontournable dans le domaine médico-social en Italie.

Residenze Bereguardo, Codess, Italie
EHPAD Oude Pekela

Pays-Bas

Achat d’un EHPAD de 6 000 m² à Oude Pekela, pour un montant de 7,9 millions d’euros. Ce projet de réhabilitation s’inscrit dans une stratégie d’investissement sur un marché néerlandais en plein essor.

Les rendements ne sont pas garantis.

Deux cessions opportunes pour optimiser le portefeuille

En parallèle de ces acquisitions, nous avons finalisé la cession de deux portefeuilles d’actifs situés au Royaume-Uni et en Irlande. Cela illustre notre capacité à gérer activement notre portefeuille immobilier.

Les cessions irlandaises portent sur 3 établissements pour 14,7 millions d’euros. Les immeubles sont situés au Nord du pays, au Nord-Ouest de Cork et dans le Comté de Carlow. Ces actifs étaient opérés par Sonas, acteur de référence sur le marché irlandais.

Nous avons cédé début 2025 au Royaume-Uni un portefeuille de 6 actifs exploités par Care Concern, pour un total de 120 millions d’euros. Ces établissements incluent des sites situés près de Glasgow, au sud de Londres, en Ecosse et dans l’Essex.

Une position de leader affirmée sur le marché européen

Avec près de 190 millions d’euros de transactions réalisées fin 2024 et début 2025, Euryale confirme sa position de leader sur le secteur de l’immobilier de santé européen1. La gestion active de la SCPI Pierval Santé reflète notre expertise dans la sélection et la rotation des actifs pour maximiser les performances. Ces opérations renforcent également la place centrale de l’immobilier de santé dans les stratégies d’allocation des investisseurs particuliers et institutionnels. En investissant dans des établissements de santé stratégiquement situés, notre société de gestion s’impose comme un acteur incontournable du secteur.

Avertissements

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire. Ceci est une communication publicitaire. Pour prendre connaissance des risques veuillez consulter le DIC et la note d’information de la SCPI disponibles ici.

SOURCES

  1. MSCI : Real Capital Analytics 2022
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Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis.

 

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.

Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.

Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.