Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier comportent un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée, la sortie n’étant possible que s’il existe une contrepartie. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.
Daniel While - Directeur Recherche et Stratégie 
Les femmes vivent plus longtemps, mais sont aussi davantage confrontées à la perte d’autonomie Les données de l’OCDE montrent que les femmes vivent plus
Moins de lits, plus de seniors en France Pour la première fois, le nombre de places en EHPAD en France enregistre un recul, avec une
Santé aux US : l’impact du vieillissement sur les dépenses par tranche d’âge Les données présentées dans cette infographie mettent en évidence une dynamique structurante
La recherche dédiée à l’allongement de l’espérance de vie en bonne santé – le healthspan – demeure encore un champ relativement marginal, mais elle connaît une accélération notable, portée par 7,3 milliards de dollars d’investissements en 2024, soit une progression de 77% depuis 2020. Cette dynamique témoigne d’un intérêt croissant pour les approches préventives et les innovations visant à retarder l’apparition des maladies chroniques.
Vers un mur de la dépendance en France en 2050 ? De nouvelles simulations publiées en février 2026 par la DREES (Ministère du Travail et
L’étude Emerging Trends in Real Estate Europe 2026 (PwC et ULI) , menée auprès plus de 1 200 professionnels de l’immobilier, révèle un fort engouement des investisseurs européens pour l’immobilier de santé : cliniques, résidences seniors, hôpitaux et centres de recherche.
Trois raisons expliquent cette dynamique : le vieillissement de la population, l’évolution des besoins médicaux, la recherche d’actifs stables face à l’incertitude économique.
Prévention, hospitalisation, rééducation : les lieux de soins se réinventent pour s’adapter aux besoins de chacun. L’infographie du mois décrypte la nouvelle cartographie immobilière de la santé et son rôle clé dans la continuité du parcours patient.
Les résultats du Thematics Barometer 2025 révèlent une tendance claire : l’innovation en santé s’affirme comme un thème d’investissement stratégique, plébiscité sur les trois grandes zones géographiques. Elle se classe systématiquement parmi les priorités, derrière l’incontournable intelligence artificielle, confirmant son statut de pilier des stratégies thématiques durables.
Elles montrent que la part des populations âgées est particulièrement élevée dans une large bande allant du Nord-Est au Sud-Ouest du territoire, souvent désignée comme la « diagonale du vide ».
Le paysage hospitalier européen évolue rapidement. Les fonds de private equity prennent un place stratégique dans l’actionnariat des grands groupes de cliniques privées. Cette infographie synthétise les principaux acteurs européens détenus par ces fonds, avec un focus sur leur chiffre d’affaires en 2023. Deux groupes français – Elsan et Vivalto Santé – dominent désormais le marché continental, illustrant le poids croissant du capital-investissement dans le secteur.
Dans un monde où l’investissement responsable est de plus en plus important, investir dans la santé est un choix stratégique. Cela a un impact important sur la société. C’est dans cette optique qu’en tant qu’acteur majeur de l’investissement immobilier en Europe, nous investissons dans des entreprises comme Ziwig. Elle est spécialisée dans le diagnostic précoce des maladies féminines.
La crise du marché de l’immobilier a redessiné les contours des stratégies d’investissement. Les bureaux et commerces, autrefois plébiscités pour leur stabilité, subissent une dévalorisation marquée. D’autres classes d’actifs, comme l’immobilier de santé, tirent leur épingle du jeu.
Résilient face aux crises économiques et porté par des besoins structurels croissants, il s’impose comme un pilier des allocations patrimoniales. Les défis du vieillissement de la population ne feront que renforcer cette position.
La dissolution de l’assemblée nationale, décidée par Emmanuel Macron le 9 juin 2024, a accouché d’une assemblée sans majorité claire, avec un premier ministre encore inconnu à l’heure où nous écrivons ces lignes. Cet événement de politique intérieure est intéressant car il avait donné lieu, durant la campagne, à quantité de commentaires alarmistes, qui prévoyaient un effondrement des marchés actions ou un relèvement des taux longs, traduisant l’inquiétude des investisseurs sur la situation. Dans les faits, à la suite de l’élection, il n’y eut pas de disruption majeure.
La Santé prend une place capitale dans notre quotidien et l’immobilier de santé joue un rôle tout aussi structurant dans une allocation patrimoniale.
Découvrez pourquoi et comment avec ce premier ouvrage de référence, écrit par des auteurs prestigieux et légitimes en leur domaine, sous le pilotage de Euryale Lab.
« Une personne de 80 ans a besoin en moyenne de 8 fois plus de soins de santé qu’à 30 ans. » indique David Finck
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier de santé est en pleine progression malgré le contexte économique
de forte inflation et de remontée brutale des taux d’intérêt. L’analyse à mi-année réalisée sur l’ensemble
du portefeuille, actif par actif, permet de confirmer que le prix de la part de la SCPI Pierval Santé reste
inchangé à 204 €.
L’ouverture au Canada, pour nous, c’est un signal très fort puisque ça montre en fait la faculté et la capacité d’innovation de la SCPI Pierval Santé qui a toujours rythmé finalement son mode de fonctionnement.
Euryale continue d’innover avec sa SCPI Pierval Santé en investissant pour la première fois au Canada. Nous avons acquis notre premier actif à Montréal en partenariat avec le groupe Excelsoins dont les valeurs et l’approche sociétale correspondent parfaitement aux nôtres.
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Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier comportent un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée, la sortie n’étant possible que s’il existe une contrepartie à l’achat. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises.
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.
Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, la valeur de la part de SCPI peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment de l’évolution du marché immobilier, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement ou devoir revendre à un prix décoté.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : L’investissement dans Pierval Santé comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
L’investissement dans Euryale Horizons Santé comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro, ainsi qu’aux dollars US et canadiens. L’exposition théorique maximal est de 50% compte tenu de la politique d’investissement du fonds
Risque de taux : les fonds pouvant recourir à l’endettement, l’acquisition d’immeuble financé par le recours à au crédit expose le fonds à un risque de variation de taux et donc de majoration du coût de financement.
Risque de liquidité : la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie à l’achat. Les modalités de retraits ou de cessions de parts étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat des parts.
En cas de démembrement , le nue propriétaire et l’usufruitier s’exposent à l’absence de liquidité durant la durée du démembrement.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie, ils ne garantissent pas eux-mêmes la revente des parts, ni le retrait des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La valeur de la part n’est pas garantie, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement ou devoir revendre à un prix décoté.
