Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier comportent un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée, la sortie n’étant possible que s’il existe une contrepartie. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.
David Finck - Directeur Général 
Les Assemblées Générales annuelles de nos SCPI se tiendront en juin. Ces rendez-vous essentiels permettent aux associés de prendre part aux décisions importantes relatives à la gestion et à l’évolution de leur patrimoine immobilier.
Euryale, spécialiste de l’investissement dans la santé, continue de structurer son développement. Dernière preuve en date : la nomination de Benoît Girardon au poste de Directeur de la Relation Client.
Nous avons l’honneur de vous annoncer que la SCPI Pierval Santé est Lauréat d’Or des Victoires des SCPI 2024 Le Particulier, catégorie Meilleure SCPI immobilier de santé.
L’Assemblée Générale de la SCPI Pierval Santé s’est tenue le 12 juin 2024 au Cercle d’Aumale.
Engagée dans le renouvellement de son comité de direction, la société de gestion Euryale nomme Daniel While, au poste de Directeur Recherche et Stratégie. Travaillant depuis plus de 20 ans dans le secteur immobilier, Daniel While sera chargé de déployer les projets stratégiques de la société de gestion. Il travaillera à la création de nouveaux véhicules adaptés à l’évolution du marché, y compris en direction des investisseurs institutionnels. En parallèle, Daniel While supervisera la création d’un pôle Recherche et Analyse du secteur de la santé. Il prendra ses fonctions le 1er juillet 2024.
Quelques mois seulement après sa prise de fonctions en qualité de Directrice Immobilier, en charge des investissements et de l’asset management, le conseil d’administration d’Euryale, présidé par Jean-Jacques Olivié, nomme Isabelle Clerc, Directrice Générale Déléguée. Membre du Comité de Direction, en plus de ses fonctions de Directrice Immobilier, elle sera chargée, sous la supervision de David Finck et aux côtés de Marion Cousin, également Directrice Générale Déléguée, d’accompagner l’évolution de la structure de la société pour soutenir les ambitions d’Euryale.
Chaque année APREDIA mène une étude approfondie sur le métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine. Cette année, elle y présente Euryale et notre SCPI de santé dans une interview de Thierry Scheur.
Notre SCPI Pierval Santé, uniquement composée d’immobilier de santé en France (30%) et à l’international (70%), confirme la valorisation de ses actifs en adéquation avec celle annoncée en juin 2023.
La SCPI Pierval Santé confirme sa résilience avec une collecte nette au 3e trimestre de 82,89 millions d’euros. Sur les 9 premiers mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 millions d’euros ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
Fin 2023, la SCPI Pierval Santé a annoncé le versement d’un dividende exceptionnel à ses associés suite à la cession d’un actif en Guadeloupe. Le montant perçu par chaque associé sera de 0,31 euros par part détenue*.
Vous êtes nombreux à nous interroger sur les conséquences de l’inflation et la gravité éventuelle de cette crise. Pour répondre à ces interrogations, nous avons demandé à Pierre Sabatier, économiste reconnu, membre du Cercle Turgot et Président de PrimeView, de nous apporter son éclairage sur la nature réelle de cette période inflationniste et d’en évaluer son impact sur l’immobilier. Dans cet esprit de réflexion avec différents membres de notre Comité Scientifique, nous souhaitons également vous apporter notre analyse sur la SCPI Pierval Santé en démontrant sa résilience face à la situation d’aujourd’hui comme cela a été le cas pendant la période de crise du Covid 19 et ce, pour les mêmes raisons.
Euryale et sa SCPI Pierval Santé étaient à l’honneur sur BFM TV dans l’émission de Lorraine Goumot « Tout pour investir ».
David Finck, notre Directeur Général, est intervenu dans la section « La place de l’immobilier » avec Marie Coeurderoy pour parler de l’intérêt de l’investissement dans les SCPI de santé.
Une très belle année pour les fonds sous gestion d’Euryale avec une collecte de 656 M€, un TRI de 3,80% depuis l’origine, un taux de distribution de 5,35% pour la SCPI Pierval Santé, le lancement réussi de la SC Trajectoire avec une performance de 4,74% (supérieure à l’objectif fixé). Euryale totalise aujourd’hui près de 2,9 Mds€ d’actifs sous gestion, tous véhicules confondus.
Certains d’entre vous s’interrogent si la forte inflation et la remontée brutale des taux d’intérêt vont avoir un impact sur la valorisation du patrimoine de votre SCPI Pierval Santé. Pour répondre à cette question, nous souhaitons partager avec vous notre analyse de la situation et vous conforter d’ores et déjà sur la résilience de votre investissement dans votre SCPI Pierval Santé ainsi que les opportunités qui s’offrent à elle pour la décennie à venir.
Notre analyse porte sur l’immobilier en général, l’immobilier de santé et Pierval Santé. Pour votre information, en cohérence avec notre association professionnelle l’ASPIM et l’AMF, nous avons réalisé une estimation à mi-année de l’ensemble de notre patrimoine immobilier afin de pouvoir vous apporter une réponse factuelle et objective. Le prix de la part de Pierval Santé reste donc à 204€ sur la base des éléments de marché étudiés.
Euryale a nommé Isabelle Clerc, au poste de Directrice Immobilier, en charge des investissements et de l’asset management, et elle sera également Membre du Comité de Direction. Elle prend ses fonctions le mardi 3 octobre 2023.
Parmi les nombreuses possibilités d’investissement, la SCPI dans le secteur de la santé plaît de plus en plus, et il y a de bonnes raisons. La SCPI de santé est dotée d’un patrimoine complet qui offre un rendement très intéressant. Véritable actif immobilier, la SCPI de santé représente un marché dynamique qui évolue en permanence, donnant la possibilité d’entrevoir son avenir sereinement. Dans les lignes qui suivent, nous vous expliquons pourquoi et comment investir dans une SCPI de santé.
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Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier comportent un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée, la sortie n’étant possible que s’il existe une contrepartie à l’achat. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises.
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.
Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, la valeur de la part de SCPI peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment de l’évolution du marché immobilier, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement ou devoir revendre à un prix décoté.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : L’investissement dans Pierval Santé comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
L’investissement dans Euryale Horizons Santé comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro, ainsi qu’aux dollars US et canadiens. L’exposition théorique maximal est de 50% compte tenu de la politique d’investissement du fonds
Risque de taux : les fonds pouvant recourir à l’endettement, l’acquisition d’immeuble financé par le recours à au crédit expose le fonds à un risque de variation de taux et donc de majoration du coût de financement.
Risque de liquidité : la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie à l’achat. Les modalités de retraits ou de cessions de parts étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat des parts.
En cas de démembrement , le nue propriétaire et l’usufruitier s’exposent à l’absence de liquidité durant la durée du démembrement.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie, ils ne garantissent pas eux-mêmes la revente des parts, ni le retrait des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La valeur de la part n’est pas garantie, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement ou devoir revendre à un prix décoté.
