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La SCPI Pierval Santé confirme en 2023 la pertinence de sa stratégie

Notre SCPI Pierval Santé, uniquement composée d’immobilier de santé en France (30%) et à l’international (70%), confirme la valorisation de ses actifs en adéquation avec celle annoncée en juin 2023.

Performance de la SCPI Pierval Santé

Au 31 décembre 2023

PRIX DE LA PART

Valeur de la part inchangée à 204€

VALORISATION

Valorisation du patrimoine stable par rapport à juin 2023

DISTRIBUTION

TRI 10 ans à 3,91%

TD 2023 5,10%

COLLECTE

Une collecte brute de plus de 417,5 M€ en 2023

 

La valeur de la part, qui fait suite à l’augmentation de 2% effectuée en décembre 2022, est donc maintenue à 204€. Cela démontre à nouveau en 2023 la solidité des fondamentaux de l’immobilier de santé. Ce secteur, soutenu par le vieillissement de la population et les enjeux de santé majeurs auxquels doivent répondre les Etats européens, se distingue de toute évidence des autres classes d’actifs immobiliers par son positionnement et sa résilience.

 

Le taux de distribution de Pierval Santé au titre de l’exercice 2023 s’élève à 5,10% et reste supérieur au rendement moyen du marché des SCPI en 2023 qui s’élève quant à lui à 4,52% (source ASPIM, les performances passées ne préjugent pas des performances futures).

 

Pierval Santé est le 1er acteur sur le marché des SCPI en 2023, avec une collecte brute de 418M€. Les retraits représentent seulement 1,60% de la capitalisation (moyenne marché : 4,55%, source ASPIM) sans aucune demande de retrait en attente. En 2023, la capitalisation du véhicule a progressé de 12,6%et plus de 7 183 nouveaux associés ont fait confiance à Pierval Santé.

 

Dans une année 2023 complexe, les résultats de Pierval Santé confortent notre stratégie de pure player santé. Avec notre démarche d’investissements ciblée vers des actifs à fort impact sociétal, nous sommes toujours restés fidèles à notre ADN.

De par la spécificité de ce secteur, nous continuerons en 2024 notre stratégie d’investissements dans l’immobilier neuf amorcée en 2021, créateur de valeur su le long terme.

Jean-Jacques Olivié

Président d'Euryale

Chiffres clés de la SCPI Pierval Santé

Au 31 décembre 2023

256

actifs gérés dans 9 pays dont le Canada

+ de 3,2 Mds €

de capitalisation

+ de 58 000

associés

 

 

 

 

Avertissement

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire. Pour prendre connaissance des risques veuillez cliquer ici.

 

L’attribution du label ISR ne garantit pas les performances futures, la SCPI restant soumise au risque de durabilité tels que: les risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait la SCPI à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

Rappel des définitions :

La Collecte Brute correspond au montant cumulé des émissions et des achats de parts.

Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

Le taux de distribution de la SCPI (TD) est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autres fiscalités payées par le fonds (en France comme à l’étranger) versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), par le prix de la part au 1er janvier de la même année.

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Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

 

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.

 

Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.

 

Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

 

Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

 

Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.

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